Ринок землі,ціна , оренда.

Date: 2015-10-07; view: 344.

Орендна плата — платіж,який орендар вносить власнику землі за користування земельною ділянкою.
Складові орендної плати:земельна рента,амортизаційні відрахування,відсоток на вкладений капітал.

Ринок земельних ресурсів. Ціна землі.
Ціна землі — дисконтова ний потік її доходу.
Цз=ВрБв100%,де Вр — величина ренти;Бв — банківський відсоток.
Земельний кадастр — сукупність відомостей про природний,господарський та правовий стан земель. Включає дані реєстрації землекористувань,обліку родючості та якості земель,бонітування грунтів та екологічної оцінки землі.
Економічна рента — це різниця між платою за ресурс і мінімальною платою, необхідної для того, щоб цей ресурс був запропонований.
Пропозиція землі залежить від багатьох факторів,які сумарно можна звести до двох:якість або родючість землі та місцезнаходження ділянки.
Пропозиція землі на ринку нееластична,тому що кількість землі,придатної для обробки,є фіксованою величиною
Фіксований обсяг сукупної пропозиції землі визначає криву пропозиції на землю як абсолютно нееластичну. Тобто пропозиція землі не може бути збільшена навіть за умови підвищення ціни на землю.
Попит на землю еластичний і має тенденцію зростати,що зумовлює підвищення ціни на землю. Особливо швидко підвищуються ціни на земельні ділянки в містах,оскільки зростають рента і попит на ділянки під забудову.