Земельна рента: сутність, форма, механізм

Date: 2015-10-07; view: 353.

Земельна рента - ціна, що сплачується власникові за використання землі та інших природних ресурсів, про­позиція яких обмежена через їхню невідтворюваність.

Розрізняють 3 форми земельної ренти — диференційну абсолютну та монопольну.

Диференційна рента утворюється незалежно від форм власності на землю внаслідок неоднорідності землі і має дві форми — першу та другу.

В основі диференційної ренти I лежить диференціація земельних ділянок залежно від:

1) природної родючості і кліматичних особливо­стей;

2) місцеположення щодо ринків збуту продукції.

Утворюється від:
- монополії приватної власності на землю;

- надлишку прибутку над середнім прибутком.

Диференційна рента II виникає на основі різної продуктивності до­даткових вкладень капіталу в одну й ту ж ділянку землі.

Такий вид ренти пов'язаний не з природною, а з економічною родючістю ґрунту — вна­слідок інтенсивного ведення сільського господарства:

· запровадження комплексної механізації,

· використання сучасної системи машин, хімізації меліорації земель тощо.

Причиною диференційної ренти є монополія на землю як на об'єкт господарювання: господарства, що розташовані на кращих землях, створюють додатковий чистий дохід, чого позбавлені інші господарства.

Абсолютна рента — це дохід від землі будь-якої якості і призна­чення.

Джерелом абсолютної ренти є надлишок ринкової ціни на сільськогосподарську продукцію над ціною виробництва (се­редні затрати виробництва плюс середній прибуток).

Причина виникнення абсолютної ренти — моно­полія приватної власності на землю.

Монопольна рента утворюється при обмеженості і невідтворюваності земель особливої якості або в певних кліматичних умовах, що дає змогу виробляти таку сільськогосподарську продукцію, яку за ін­ших умов виробити неможливо (наприклад, вирощувати виноград, тютюн, чай, ананаси, цитрусові тощо).

Різниця між монопольно висо­кою ціною продукту й економічними витратами і становить монополь­ну ренту, яка надходить у розпорядження землевласника.

Форми вилучення рент:

· Орендна плата

· Рентні платежі

· Плата за землю

· Зональні ціни